Verwaltungsgesellschaften für Gemeindeverbände sind auf die Verwaltung kleiner bis großer Gemeindeverbände spezialisiert. Dies schließt Gemeinden ein, die eine Wohneigentums- oder Eigentümervereinigung haben. Verwaltungsgesellschaften von Gemeinschaftsverbänden arbeiten eng mit Hausbesitzerverbänden zusammen, um alles Notwendige zu tun, damit die Gesellschaft reibungslos und mit kleinem Budget funktioniert. Eine Verwaltungsgesellschaft wird in der Regel jährliche Budgetüberprüfungen vorlegen, alle allgemeinen Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten koordinieren, Hausbesitzer-Vorstandssitzungen erleichtern, Vereinsbeiträge erheben und sicherstellen Dass alle Bewohner die CC & R dieser Community einhalten. Dies kann eine sehr wichtige Aufgabe sein, und nur Unternehmen mit Erfahrung und Fachwissen sollten dies tun, um diese Art von Immobilien zu handhaben.
Das Management von Gemeinschaftsverbänden wird zu einem schwierigeren und wettbewerbsintensiveren Bereich. Angesichts des durchschnittlichen Pro-Kopf-Bevölkerungswachstums in Großstädten in den USA werden Millionen neuer Eigentumswohnungen und Wohneinheiten sowie Entwicklungen gebaut, um diesem Wachstum Rechnung zu tragen. Warum also nicht Ihr Gemeindeeigentum effizienter machen? Wenn Sie Ihrem Hausverwaltungsunternehmen die erforderliche Professionalität und Technologie zur Verfügung stellen, ist dies viel komplizierter als die Auswahl eines Namens und einer Adresse aus einem Telefonbuch.
Einige der Aufgaben des Community Association Management Teams
Der Verein ist in der Regel mit einem freiwilligen Vorstand des Vereins besetzt, der die laufenden Geschäfte verwaltet und die Instandhaltung des vom Vermieterverband gemeinsam genutzten Eigentums und der Einrichtungen überwacht. Machen Das Managementteam erstellt Abschlüsse und Budgets für die gesamte Community. Sie kommunizieren täglich mit Hausbesitzern und Mietern und können helfen, Beschwerden zwischen Bewohnern zu lösen. Es ist die allgemeine Pflicht einer Verwaltungsgesellschaft, den Eigentümern von Vereinen Mitgliedsbeiträge oder Veranlagungen zu zahlen. Er wird dem Verwaltungsrat auch dabei helfen, sicherzustellen, dass jeder in der Gemeinde die Regeln und Vorschriften des Verbandes und der Regierung einhält.
Zusätzlich zur Verwaltung der Finanzunterlagen und -budgets der Verbände können die Verwaltungsgesellschaften für die Einstellung und Kontaktaufnahme mit Auftragnehmern für größere Renovierungen oder Reparaturen an Außengebäuden und kommunalen Strukturen verantwortlich sein. Dies kann die Wiederherstellung von Gemeinschaftsteichen, Golfplätzen, Gemeindezentren und Landschaftsgestaltung, Straßenbeleuchtung, Schneeräumung und Parkplätzen umfassen. Diese Arten von Immobilienverwaltungsunternehmen können sich auch mit gewählten Verwaltungsräten treffen, um rechtliche Probleme oder Streitigkeiten zu lösen, die Eigentümer betreffen können, sowie alle Spezialitäten der Hausbesitzer. Überprüfen Sie die vorgeschlagenen Änderungen oder Verbesserungen und stellen Sie sicher, dass sie den Anforderungen entsprechen. Mit Community-Richtlinien.
Dinge, nach denen Sie in einer Community Association Management Company suchen sollten:
- Erfolgsbilanz bei der Verwaltung geplanter Community-Funktionen
- Das Unternehmen kann über die Jahre zuverlässig und erfolgreich sein
- Dies ist ein ganz besonderer Aspekt der Immobilienverwaltung und erfordert spezielle Fähigkeiten und Schulungen
- Laufen ihre bestehenden Abteilungen innerhalb des Budgets und reibungslos, oder gibt es wichtige Probleme wie finanzielle Probleme unter ihrer Leitung oder der Rounddown-Community?
- Genaue Buchhaltung und Aufzeichnungen
- Rechtzeitige Reaktion auf auftretende Probleme
- Durchsetzung der von ihnen verwalteten Vereinbarung, Bedingungen und Einschränkungen (CC und R)
- Durchsetzung der Rückforderung von HOA-Gebühren
Dies sind nur einige der Schlüsselkriterien für den Erfolg einer Verwaltungsgesellschaft für Gemeindeverbände. Die sich entwickelnde geplante Gemeinschaft wird ein Gewinn für Harmonie, Ästhetik und die dort lebenden Menschen sowie für die umliegenden Nachbarschaften sein.
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