Für Immobilieninvestoren ist das Klopfen an der Tür ein Erlebnis, bei dem die Sonne hell scheint oder die Hauptquelle für Verhandlungsmacht ist. Der Unterschied in den Gefühlen der Anleger, an Türen zu klopfen, besteht darin, dass diejenigen, die es hassen, es nicht richtig oder gar nicht machen und diejenigen, die es lieben, es regelmäßig tun. Es kann sehr lohnend sein, zu diesem Zeitpunkt einige grundlegende Geheimnisse der Technik der Ehrenerwartung zu lernen.
An die Tür zu klopfen ist der Prozess, in eine bestimmte Nachbarschaft zu gehen und tatsächlich an die Tür eines jeden Bewohners zu klopfen. Die Nachbarschaft sollte nicht nur auf die Art und den Preis des Hauses ausgerichtet sein, das Sie kaufen möchten, sondern die Vermieter können auch darauf abzielen, im Voraus zu wissen, ob es sich um eine ausgemachte Sache, eine Scheidung, einen Konkurs oder eine andere Situation handelt, die Grund ist, Verkäufer zu ermutigen.
Mit ein wenig Planung und grundlegender Entwicklung des “Skripts” dessen, was der Zielvermieter jedes Typs zu sagen hat, kann diese Antizipationsmethode die kostengünstigste und effizienteste Form der Investition sein. Ich empfehle, an Türen zu klopfen, um Erfolg zu haben. Dies bedeutet keine Jeans und kein Freizeithemd, sondern vorzugsweise eine kurze Hose mit Ihrem Firmennamen und einem sauberen und ordentlichen Erscheinungsbild. Sie haben nur 10 bis 20 Sekunden Zeit, um die Aufmerksamkeit des Verkäufers auf sich zu ziehen. Daher ist es sehr wichtig, Ihren Aussagen zu folgen.
Die meisten erfolgreichen Anleger, die diese Methode anwenden, klopfen an die Tür, um den Verkäufer auf ihre Sichtweise vorab zu prüfen. Das Potenzial des Trainingsziels wird für die Ausbildung der Besatzung festgelegt, da diese wahrscheinlicher sind. College- und ältere Schüler sind geeignete Kandidaten für diesen Job.
Wenn der Hausbesitzer auf die Tür reagiert, sollte die folgende Strategie angewendet werden:
1. Halten Sie immer mindestens einen Schritt zurück, um dem Befragten eine Komfortzone zu geben.
2. Stellen Sie sicher, dass Sie sich an Ihr Skript halten! Zum Beispiel könnten Sie für Leute, die Vorhersagen treffen, sagen: “Herr Hausbesitzer, ich habe in der öffentlichen Akte gesehen, dass Ihre Bank versucht, Sie nach Hause zu bringen, und ich möchte sehen, ob wir helfen können.”
Wenn. Wenn die Person, die die Tür öffnet, sagt, dass sie sich interessiert, erklären Sie einfach, dass Sie verstehen, und Sie werden ihre Fortschritte in der öffentlichen Aufzeichnung verfolgen.
Sie. Geben Sie ihnen eine Verkaufsstelle, auch wenn es sich um einen einseitigen Flug handelt, und erklären Sie, was Sie tun und warum sie mit Ihnen zusammenarbeiten sollten. Wenn sie den Prozess verstehen, sind Leerverkäufe immer dafür bekannt, Opfer vorherzusagen. Ihre Broschüre sollte ihnen diese wichtigen Vorteile vermitteln. Auch wenn sie die Tür nicht öffnen, sollten Sie Ihren Flyer loslassen.
das. Wenn diese Immobilie nicht versteigert oder anderweitig entsorgt wird, verfolgen Sie diese Möglichkeit, einschließlich des Klopfens an der Tür.
Wenn Sie zu einer Immobilie eingeladen werden, seien Sie immer vorsichtig. Verwenden Sie ein gutes Urteilsvermögen, denn ein Vertrag ist Ihr Leben nicht wert. In einkommensstarken Gegenden an die Tür zu klopfen kann genauso gut sein, es sei denn, Sie müssen mit den Sitz- oder Wachgemeinschaften konkurrieren. Aus Sicherheitsgründen sollten Sie nicht allein sein, wenn Sie an die Tür klopfen.
Kurz gesagt, abhängig von Ihren Ergebnissen kann das Klopfen an der Tür beleidigend oder schockierend sein. Hab niemals Angst oder streite dich mit unhöflichen Leuten, es ist deine Zeit nicht wert. Das Klopfen an der Tür ist der einzige Weg, um schnell und zu einem niedrigen Preis Geschäfte zu machen. Sie werden Ausdauer und Geduld brauchen, um dies zu tun, aber je erfahrener Sie sind, desto besser und effektiver wird Ihr Klopfen sein.
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